如何在房东眼皮子底下，偷偷按揭买房（不合法，仅讨论如何实现）

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时间：2025-02-06 23:12:09

大家好，这是本年度最狂的买房攻略，如果你心里藏着一个“买房不是用来住的，是用来赚的”这样的梦想，或者只是单纯想要在房东没发现的情况下，偷偷地买下某个地方的房子，本攻略必将助你一臂之力。以下内容仅用于娱乐，切勿真实效仿。

如何不过户办按揭

我们的挑战：如何不公示房东，谎报买家身份买房

01 选择一个靠谱的买家

找一个愿意替你背锅的买方，最好是你的亲朋好友。不要告诉他们你的真实目的，就当是一次浪漫的谎言。如果买家不愿，就请厨师大展身手，或者组织一场卡丁车比赛，用尽一切办法让他/她考虑一下这个提议。

02 做足功课，研究政策

研究当地房地产政策，特别是与按揭和继承相关的内容。买一本关于如何制作假房产证的书籍。但请注意，这是为了了解现状，不要真的去伪造文件，因为这会带来严重的法律后果。

03 寻找合适的代理

选择一个愿意为你背锅的房地产代理。你不能直接告诉他/她的雇主，或者更糟，向税务局报告这样一件事。可以试着在他们每杯咖啡里加一袋糖，或者给他们送一份精美的礼物。如果他们问你原因，就说这些都是为了公司未来业务量大增，他们也会明白的（需要一点演技）。

04 使用“萝卜加大棒”的策略

如果房东仍然坚持要求过户，你就可以利用隐私为武器。“我之所以不想过户，是因为我计划让房子成为一家私人俱乐部。我邀请你加入，但我们必须保持匿名。”如果房东又提出反对意见，你就告诉他，这是为了保护他的投资。除了保护他的隐私，你还会安排定期的财务报告，让他知道一切都在掌控之中。

05 保持神秘

让房东觉得房子一会儿被卖掉，一会儿没被卖掉，或者一会儿是全款购买，一会儿又是按揭，让他抓狂，直到同意不过户就让你办理按揭。你可以时不时在他面前展示一下买卖合同，然后突然收起来告诉他：“我考虑与你分一杯羹，不着急。”最好让他觉得这一切都源于你对他的尊重，从而掉入你的圈套。

06 撒谎

当房东说要查贷款人信息时，你可以假装自己是一个超级忙碌的高管：你太忙了，实际上没时间去了解更多信息。请记住，撒谎是为了让房东感到困惑，让他选择快速结束这个过程，而不会核查贷款人的背景。

07 寻找“漏网之鱼”的银行

当你四处寻找愿意不过户就放款的银行时，你会收到很多“高风险”的贷款报价。但不要放弃，继续寻找直到找到那个“漏网之鱼”，它愿意接受一些“小瑕疵”，比如不提供完整的买家信息，而不追究细节。

我们在这里讨论的是一些不合法的行为。所有的银行都有严格的贷款政策，不按照规定来办事，很可能会被审批人员拒绝。

结语

本攻略仅供娱乐，如有雷同，纯属巧合。确实可以提供一些灵感，帮助你更好地准备真实情况中的按揭买房流程。如果你真的想买房，还是老老实实公开买家信息，过户后再办理按揭手续吧。